Власти России отложили запуск программы льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет включительно. Ранее президент поручил правительству до 15 июня 2025 года разработать предложения по расширению программы семейной ипотеки, которая сейчас действует для семей с детьми до 6 лет, а также для семей с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах и некоторых регионах с низким объемом строительства. Однако вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что Минфин не поддержал инициативу из-за «напряженного» бюджета и высокой ключевой ставки Банка России.
Основная причина отказа — значительные бюджетные расходы, связанные с компенсацией банкам разницы между льготной и рыночной ставками по ипотеке. На сегодняшний день федеральный бюджет тратит около 2 трлн рублей в год на уже действующие льготные ипотечные программы, и расширение программы без снижения ключевой ставки приведет к существенному увеличению этих затрат. Хуснуллин подчеркнул, что любые новые решения по ипотеке при текущей высокой ставке — это «огромные бюджетные расходы», и пока Минфин не готов их поддержать, решение отложено с надеждой на снижение ставки в будущем.
Действующая программа «Семейная ипотека» позволяет семьям с детьми до 6 лет оформить кредит по ставке до 6% годовых с первоначальным взносом от 20%. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей. С 1 апреля 2025 года программа расширилась и на вторичное жилье, но только в малых городах с ограниченным строительством.
Власти намерены вернуться к обсуждению расширения программы после стабилизации экономической ситуации и снижения ключевой ставки. Пока же условия семейной ипотеки остаются без изменений, а доступность кредитов постепенно снижается из-за ужесточения банковских требований и отмены некоторых льгот, например, комиссий за выдачу кредитов.
